Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома включает работы по устранению неисправностей и поддержанию эксплуатационных показателей элементов, оборудования и инженерных систем дома. Основные виды работ:
Ремонт фасадов и крыш: Устранение повреждений, восстановление гидроизоляции и теплоизоляции (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Ремонт внутридомовых инженерных систем: Водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Это включает ремонт стояков, ответвлений, запорно-регулировочных кранов и коллективных приборов учета (п. п. 5 - 7 Правил N 491).
Ремонт мусоропроводов: Устранение засоров, ремонт клапанов и других элементов системы.
Ремонт подвальных помещений: Устранение протечек, ремонт стен и полов, восстановление гидроизоляции.
Ремонт лестниц и площадок: Восстановление ступеней, перил, покрытий пола.
Ремонт лифтов и лифтовых шахт: Устранение неисправностей, замена изношенных деталей (без замены лифтов целиком).
Ремонт крылец и козырьков: Восстановление конструкций, покраска, антикоррозийная обработка.
Ремонт входных групп: Восстановление дверей, замков, домофонов.
Ремонт чердачных помещений: Устранение протечек, ремонт перекрытий, восстановление гидроизоляции.
Ремонт вентиляционных систем: Чистка и ремонт вентиляционных каналов, устранение неисправностей вентиляторов.
Ремонт дренажных систем: Устранение засоров, ремонт труб и колодцев.
Ремонт благоустройства придомовой территории: Восстановление асфальтового покрытия, ремонт тротуаров, установка и ремонт малых архитектурных форм.
Текущий ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Плата за ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (п. 18 Правил N 491).
Ремонт фасадов и крыш: Устранение повреждений, восстановление гидроизоляции и теплоизоляции (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Ремонт внутридомовых инженерных систем: Водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Это включает ремонт стояков, ответвлений, запорно-регулировочных кранов и коллективных приборов учета (п. п. 5 - 7 Правил N 491).
Ремонт мусоропроводов: Устранение засоров, ремонт клапанов и других элементов системы.
Ремонт подвальных помещений: Устранение протечек, ремонт стен и полов, восстановление гидроизоляции.
Ремонт лестниц и площадок: Восстановление ступеней, перил, покрытий пола.
Ремонт лифтов и лифтовых шахт: Устранение неисправностей, замена изношенных деталей (без замены лифтов целиком).
Ремонт крылец и козырьков: Восстановление конструкций, покраска, антикоррозийная обработка.
Ремонт входных групп: Восстановление дверей, замков, домофонов.
Ремонт чердачных помещений: Устранение протечек, ремонт перекрытий, восстановление гидроизоляции.
Ремонт вентиляционных систем: Чистка и ремонт вентиляционных каналов, устранение неисправностей вентиляторов.
Ремонт дренажных систем: Устранение засоров, ремонт труб и колодцев.
Ремонт благоустройства придомовой территории: Восстановление асфальтового покрытия, ремонт тротуаров, установка и ремонт малых архитектурных форм.
Текущий ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Плата за ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (п. 18 Правил N 491).