Жительница многоквартирного дома обратилась в суд с иском об обязании ТСЖ демонтировать детскую площадку, которая примыкала непосредственно к фасаду дома и находилась буквально в 1,5 метрах от окон спальной комнаты истца.

Женщина жаловалась на то, что площадку обустроили без решения общего собрания собственников — и теперь из-за шума пожилые люди не могут спокойно отдыхать.

Однако суд не стал лишать детей места для прогулок, указав, что действующие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 предусматривают размещение детской площадки на придомовой территории, а ввиду плотной застройки весьма затруднительно найти другое место для ее расположения.

Учитывая, что вопрос о демонтаже детской площадки относится к компетенции общего собрания собственников, без соответствующего решения удовлетворить исковые требования собственницы невозможно.

Суд кассационной инстанции согласился с таким решением (Третий КСОЮ, определение по делу № 8Г-430/2023).