Управляющая организация выполнила ремонт чердачного перекрытия многоквартирного дома, после чего жильцы этого дома увидели у себя в квитанциях дополнительную строку «за текущий ремонт».

Как им пояснили, ремонт был проведен экстренно, поэтому средств, которые собираются с собственников ежемесячно на содержание и ремонт общедомового имущества, на оплату работ не хватило.

Но двое собственников не согласились с таким объяснением и обратились в суд, требуя убрать эту строку из квитанций и сделать перерасчет. В суде выяснилось, что, во-первых, необходимость ремонта перекрытия была выявлена еще 2 года назад (так что аварийной эту ситуацию точно нельзя признать).

А во-вторых, управляющая организация в свое время самовольно перераспределила тариф по содержанию и текущему ремонту, утвержденный общим собранием, учтя на оплату своих услуг по управлению домом в два раза больше — поэтому денег на ремонт и не хватило.

Иск собственников удовлетворили полностью (определение Девятого КСОЮ по делу № 8Г-358/2023).

Контролем деятельности управляющих организаций занимаются региональные жилинспекции. Чтобы оперативно пресечь незаконные действия своей управляющей организации, стоит обратиться сначала с жалобой в жилинспекцию (шаблон жалобы доступен подписчикам моего канала). Это может помочь сэкономить время и деньги на судебные разбирательства.