Собственники квартир потребовали плату за размещении вывески на фасаде дома: что решил суд

Собственники помещений многоквартирного дома утвердили на общем собрании размер платы за размещении вывески на фасаде дома (платить должен был субарендатор коммерческого помещения на первом этаже дома).

Он не захотел платить, а когда ТСЖ обратилось в суд, чтобы взыскать деньги, ему отказали.

В ответ на обращение ТСЖ по поводу нарушения таким решением права частной собственности жильцов дома Конституционный суд РФ высказался так:

- вывеска носила не рекламный характер, а информационный характер.

Закон о защите прав потребителей обязывает устанавливать такие вывески в обеспечение прав потребителей на информацию о товарах, работах и услугах,

- поэтому общее собрание собственников не вправе препятствовать размещению такой вывески (в т.ч. путем введения платы) независимо от того, кто владеет и пользуется помещением (собственник, арендатор и пр.),

- но общее собрание может установить свои требования к форме и содержанию такой вывески (Определение КС РФ от 12.03.2024 № 554-О).