Ответ на вопрос про то, является ли терраса частью дома или участка:
А почему у вас всё ещё есть разделение? Получилось немного по-еврейски, так что я поясню:

Я давно уже для себя решил, что то, что находится в доме в ИЖС это часть участка, просто защищённая от погодных воздействий. А некоторое время назад — нашёл, как эта идея реализуется! У одного из годных блогеро-архитекторов (Филипп из SkyHome, Александр из GoodWood, Виталий Злобин...) был обзор финской выставки (сейчас быстро не нашёл) и там была показана ФИЧА: продолжение оформления внешнего внутри (или внутреннего снаружи), на представленных фотографиях растушёвывалась граница между зонами улицы и дома и это смотрелось ОЧЕНЬ КРУТО.