Ситуация.

Ко мне за консультацией обратилась пожилая женщина. Она проживает совместно с 45-летним сыном в двухкомнатной квартире, которая принадлежит им по праву собственности в равных долях. Взрослый сын своей семьей не обзавелся, работы и постоянного дохода не имеет в течение вот уже многих лет.

Он постоянно играет в компьютерные игры и фактически находится на ее иждивении. Устраиваться на работу или искать другие постоянные источники дохода сын не собирается, о чем прямо ей заявляет.

Вопрос.

Что ей сделать, чтобы оплачивать только свою половину стоимости квартплаты и жилищно-коммунальных услуг?

Ответ.

Для этого ей необходимо обратиться в районный суд по месту жительства с исковым заявлением о разделе лицевого счета. Ответчиками по иску будут выступать сын и управляющая компания, обслуживающая дом, в котором находится их квартира. В иске нужно подробно указать, при каких обстоятельства и когда мать и сын стали сособственниками жилья по 1/2 доле каждый, и чем это документально подтверждается.

Мотивируя свои требования к суду, нужно указать, что сын ведет иждивенческий образ жизни и ни на какие ее просьбы и уговоры найти работу не реагирует. Более того, он собирается и впредь "сидеть на ее шее" и не искать никаких постоянных источников своего дохода, он игроман и асоциальный тип, никогда не имевший свою собственную семью и не собирающийся ее заводить в будущем.

Кроме того, в иске нужно сослаться на нормы действующего законодательства, а именно: статьи 210 и 247 ГК РФ, а также статьи 155, 156 и 158 ЖК РФ.

Что требовать по суду?

1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: такому-то, между Ф.И.О истицы и Ф.И.О. первого ответчика в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

2. Обязать управляющую компанию ООО «Такое-то» заключить отдельные соглашения с Ф.И.О. истицы и Ф.И.О. первого ответчика, и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу такому-то.