крт крым
крымские новостройки
форум тпп
развитие крыма
Люди недвижимости - M2tv.pro
Сеть профессиональных каналов о недвижимости
852subscribers
429posts
Showcase
214About
Рынок новостроек Крыма по‑прежнему несбалансирован. Цены, темпы продаж и интерес покупателей здесь зависят не только от локаций и качества проектов, но и от того, как их «упаковали» и кто их продаёт.
Февраль 2026 года стал очередным подтверждением: маркетинг часто сильнее здравого смысла. Но появились и новые тенденции, которые стоит отметить.
Ниже — краткий обзор ключевых сдвигов. Подробные цифры, таблицы по каждому направлению и проекту, а также детальные выводы — в полной версии аналитики для подписчиков закрытого канала в Телеграм или на Boosty (этот вариант рекомендуем риэлторам, так как в подписку входят ещё и обучающие материалы).
1. Апартаменты: юг возвращает себе лидерство
После резкого провала доли апартаментов в декабре и январе (ожидаемый эффект окончания семейной ипотеки и сезонного спада инвестиций) в феврале этот сегмент заметно оживился.
Главные изменения:
- доля апартаментов в общем числе сделок снова пошла вверх и обновила максимум за последние месяцы;
- Южный берег Крыма (ЮБК) впервые за долгое время забрал себе явное большинство сделок с апартаментами;
- западное побережье, которое ещё год назад доминировало в этом сегменте, теперь играет роль догоняющего.
Год назад картина была почти зеркальной: по апартаментам лидировал запад, юг выглядел более осторожно. Сейчас акценты сместились.
ЮБК: эффект «Крымского квартала»
Рывок юга в статистике по апартаментам во многом обеспечили 1–2 проекта, один из которых — «Крымский квартал» в Кацивели (Большая Ялта).
«Крымский квартал», что в Кацивели, предлагает цену около 250 тысяч за квадрат, что сильно ниже топовых апартов на ЮБК (особенно в Ялте), в феврале сделал 42 сделки, при среднем темпе последних месяцев 1–6 сделок. Год назад было лишь 3 сделки. С чем это связано мы пока не знаем, но, при случае, выясним.
Для рынка это сигнал сразу в нескольких направлениях:
итоги продаж
новостройки крыма
аналитика
In bundle
новостройки крыма
аналитика
квартира в крыму
In bundle
новостройки крыма
аналитика
апартаменты крыма
км
крым
атлантис
новофёдоровка
видео
км
крым
аналитика
итоги продаж
кубики
сезоны
победа
мой мир
км
крым
аналитика
запад
продажи
3. лучшие практики
1. видеожурнал
караваев роман
флиппинг
панова оксана
2. обучение
ипотека
Subscription levels5
Видеожурнал для риэлторов
$1.27 per month
Доступ к самым актуальным видео в полном формате от экспертов недвижимости. Также записи материалов с конгрессов (ВЖК, МЖК, РГР, Движение) и других конференций.
А ещё интересные презентации, статьи и аналитика от наших партнёров.
+ chat
Обучение агентов
$4.1 per month
Здесь собраны материалы от наших резидентов, которые помогут в работе с клиентами, а также по темам:
- юридические аспекты сделок,
- налоги,
- налоги,
- ипотека.
Крымский метр
$7.1 per month
Это уровень аналитического канала о недвижимости Крыма для тех, кто хочет принимать решения не по рекламе, а по фактам.
Здесь вы найдете:
- разбор локаций;
- аналитику по новостройкам и апарт-отелям;
- фото- и видеообзоры проектов «из полей», а не с рендера;
- расчёты доходности и рисков для инвесторов.
Альтернатива Telegram‑каналу КИН - https://t.me/krimM2tv/593
Часть материалов можно покупать поштучно.
В качестве бонуса получаете доступ к 2-м уровням подписки, которые предназначены для профессионалов
Лучшие практики
$14 per month
Этот уровень предназначен для тех агентов, кто хочет развиваться в смежные отрасли. Темы:
- работа с новостройками,
- работа с коммерческой недвижимостью,
- работа с новостройками,
- работа с коммерческой недвижимостью,
- работа с загородной недвижимостью,
- работа с элитной недвижимостью,
- работа с зарубежной недвижимостью и т.д.
Мы вместе
$28 per month
Помимо всех прежних уровней, сюда включены мастер-классы от ТОПовых спикеров и видео для руководителей и специалистов HR-департаментов.