С члена садоводческого товарищества необоснованно взяли вступительный взнос. Как вернуть деньги обратно? (дата материала: 03.06.2022 г.)

Как только вы купили домик в садоводческом товариществе, вы автоматически стали его членом согласно п. 15 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 г. №50 (далее – Положение).

На практике встречаются случаи, когда с покупателей взимаются вступительные взносы в садовое товарищество (далее - СТ).

Из этого материала вы узнаете:

1. Правомерно ли взимание вступительного взноса с члена СТ? В том числе если уплата вступительного взноса предусмотрена Уставом СТ?

2. Вправе ли Председатель, Правление или Общее собрание СТ установить вступительный взнос для членов товарищества и утвердить его размер?

3. Как возвратить уже уплаченный вступительный взнос?

4. Как оформить требование о возврате вступительного взноса?

5. Если с момента уплаты вступительного взноса прошло больше года, вправе ли член СТ потребовать его возврата?

6. Садовое товарищество не возвращает вступительный взнос добровольно, как защитить свои права в суде?

7. С момента уплаты вступительного взноса и до его возврата деньги обесценились, как компенсировать инфляционные потери?

8. Садовое товарищество не исполняет решение суда о возврате вступительного взноса добровольно, куда обратиться за принудительным исполнением?

Взимание вступительного взноса с членов СТ является нарушением п. 54 Положения. Дело в том, что Положение предусматривает только четыре вида взносов, которые уплачивают члены садового товарищества (далее - СТ):

- паевые взносы (при создании СТ);

- членские взносы (на текущие расходы СТ);

- целевые взносы (на конкретные цели, установленные Общим собранием СТ);

- дополнительные взносы (на покрытие убытков СТ).

Таким образом, Положение не предусматривает такой вид взноса как вступительный и не устанавливает обязанности по его уплате.

На практике встречаются случаи, когда Устав СТ содержит положение о взимании с членов СТ вступительных взносов. Это связано с тем, что ранее в Республике Беларусь действовало Постановление Совета Министров Республики Беларусь, Белорусского совета профессиональных союзов от 30.01.1989 г. №55 «Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества». Согласно п. 22.6, п. 39 Типового Устава СТ член садоводческого товарищества обязан был уплачивать вступительный взнос в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 3 действующего в настоящее время Указа Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 г. №50 садоводческие товарищества, созданные до его вступления в силу, обязаны в течение года со дня вступления в силу Указа привести свои уставы в соответствие с его положениями и представить документы для государственной регистрации. При невыполнении указанных требований, виновные лица подлежат привлечению к административной ответственности в порядке, установленном законодательными актами.

Таким образом, положения Устава и решения органов СТ, обязывающие членов СТ вносить вступительные взносы, не соответствуют действующему законодательству Республики Беларусь. Садоводческое товарищество обязано внести соответствующие изменения в свой Устав и обратиться за государственной регистрацией таких изменений в регистрирующий орган.

Председатель, Правление и Общее собрание СТ не вправе устанавливать новый вид взноса и его размер, помимо четырех указанных, поскольку это не входит в их компетенцию согласно п. 28, 42, 47 Положения. Общее собрание СТ вправе устанавливать размер и сроки внесения только членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества. Установление и взимание вступительного взноса будет нарушать п. 54 Положения. Член товарищества вправе обратиться в суд с иском о признании таких решений недействительными.

Согласно п. 56 Положения разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам - судом.

Таким образом, член СТ, с которого был взят вступительный взнос, вправе потребовать его возврата, а в случае отказа товарищества – обратиться в суд за защитой своих прав.

Денежные средства, уплаченные членом СТ в качестве вступительного взноса, будут являться неосновательным обогащением садового товарищества, поскольку такая уплата не предусмотрена действующим законодательством.

Согласно п.1 ст. 971 ГК РБ лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, требования о возврате вступительного взноса будут основаны на п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ). Рекомендуется оформить их в виде претензии в адрес садового товарищества.

Примерная форма претензии члена садоводческого товарищества о возврате вступительного взноса и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами прилагается.

Да, член товарищества вправе потребовать возврат вступительного взноса, даже если с момента его уплаты прошло более одного года.

При этом для защиты своих прав в суде необходимо соблюдать срок исковой давности.

Согласно ст. 197, 201 ГК РБ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Для защиты своих прав в суде член СТ вправе подать иск, приложив к нему документы, подтверждающие уплату государственной пошлины и доказательства обоснованности своих требований, а также экземпляр иска для ответчика.

Споры между садоводческим товариществом и его членами о необоснованном взимании вступительного взноса рассматриваются районными (городскими) судами согласно ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, п. 7 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 31.10.2011 г. №20.

На сайте Верховного суда Республики Беларусь court.gov.by размещена информация о районных (городских) судах (вкладка «суды» - вкладка «районные (городские) суды»).

Иск подается по общему правилу в суд по месту нахождения ответчика, т.е. садоводческого товарищества согласно ст. 46 ГПК.

На сайте Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей egr.gov.by размещена информация обо всех юридических лицах Республики Беларусь, включая место государственной регистрации (вкладка «проверить статус субъекта хозяйствования»). В открывшемся окне необходимо ввести регистрационный номер товарищества, который совпадает с УНП, и (или) наименование товарищества, и нажать «поиск». В случае, если информация введена корректно, будет предоставлена информация о товариществе, включая место его государственной регистрации. Нажав на ссылку «дополнительная информация по субъекту» можно получить и распечатать выписку из ЕГР с основными сведениями о товариществе на текущую дату.

Государственная пошлина за подачу иска рассчитывается согласно Приложению №13 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) и зависит от предмета иска.

Исковые требования будут зависеть от того, на чем основывалось товарищество при взимании вступительного взноса (положения Устава СТ, протокол Общего собрания СТ об установлении вступительного взноса и т.п.).

Так, согласно п. 1.1 Приложения №13 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) за рассмотрение искового заявления имущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 5% от цены иска, но не менее 2 базовых величин (размер базовой величины на 03.06.2022 г. составляет 32 бел. руб. согласно Постановлению Совмина от 31.12.2021 г. №792).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование. Согласно ст. 403 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции соответственно подается в 15-дневный срок со дня вынесения решения или вручения лицу, имеющему право на апелляционное обжалование, по его требованию решения с мотивировочной частью.

Согласно п. 2 ст. 976 ГК РБ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 366) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 366 ГК РБ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.

Таким образом, член товарищества, уплативший вступительный взнос, вправе требовать возврата как суммы взноса, так и процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Нацбанка РБ на сумму взноса.

Ставка рефинансирования размещена на сайте Нацбанка РБ nbrb.by (на 03.06.2022 г. составляет 12% годовых согласно Постановлению Нацбанка РБ от 28.02.2022 г. №95).

Если садовое товарищество не исполняет решение суда добровольно, член СТ вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа и подать его в органы принудительного исполнения согласно Закону Республики Беларусь от 24.10.2016 г. №439-З «Об исполнительном производстве». Подача такого заявления – бесплатна.

На просторах интернета я нашла пару источников информации по вопросам деятельности садоводческих товариществ, делюсь с вами:

- сайт с полезной информацией для Председателей и казначеев СТ strb.by, но и члены товарищества могут почерпнуть на нем много полезной информации;

- материалы автора Лешневской О.М., адвоката Адвокатского бюро «Петрашевич и партнеры» (по состоянию на начало 2017 г.):

«Споры в садоводческом товариществе - что делать? (часть 1)»

https://www.rka.by/blogs/spory-v-sadovodcheskom-tovarishchestve-chto/

«Споры в садоводческом товариществе - что делать? (часть 2)»

https://www.rka.by/blogs/spory-v-sadovodcheskom-tovarishchestve-cht-0/

P.S. Подписывайтесь на kozhich.online и получайте уведомления о моих новых материалах, в которых я подробно раскрываю юридические аспекты ведения бизнеса в РБ, делюсь интересными кейсами и лайфхаками из жизни. Часть материалов бесплатная, часть – платный контент, к которому можно получить доступ путем разовой оплаты или платной подписки.

____________________________________________________________________