Обсуждали такую идею: если бюджет ограничен, а хочется дом, то имеет смысл начать с небольшого домика на - 30-40 квадратов, сделать его хорошо, качественно, а потом уже без спешки строить основной. А этот использовать как гостевой. Мне эта идея нравится, мой оппонент сомневался, привожу свой ответ: 

Все зависит от задач, заказчиков и общей конфигурации комнат. самая маленькая спальня, которую я проектировала, была 6.5 м , там только кровать и тумбочки. Зато большое окно в пол, никакой тесноты не ощущалось. Заказчиков устраивал вариант в спальне только спать. Или вот, прилагаю - 6,5 м в квартире общей площадью 25 м.

Нельзя сказать, что ощущается как крошка, хотя объективно метраж небольшой

А так обычно 8-12 м. Ванная - в принципе, в 4-5 можно вместить все необходимое, но лучше если 6-8, в такую ванную можно поставить газовый котел и водоподготовку, а так же стиралку и сушилку. Вот минус котельная. Гостиная - лучше по-максимуму, сколько можно. Для небольшого дома 15-20, но если с объемом и бюджетом строго, то 12-15 можно сделать нормально. Прихожая метра 4-5, Итого - 31 м по минимуму, 9 метров для гардеробной много, так что где-то будет больше, чем минимум.

Площади экономим 1) за счет отсутствия коридоров - гостиная будет с выходом в спальню , 2) за счет малого количества мебели - практически все хранение собираем в гардеробную, это компактнее, чем по всему дому размазывать комоды и шкафы + дешевле в исполнении, если дом крошка, обычно остро стоит вопрос бюджета. 3) минимализм, родненький. Лучшее из доступного необходимое-повседневное и по минимуму утятниц, которые достаем раз в три года в честь приезда троюродной тетушки.

Тут еще две точки приложения эффективности: это большие окна, они здорово влияют на ощущение от пространства. Если в квартире что есть, то есть, то в доме ничего не помешает опустить подоконник до уровня колен, например, и хоз постройка для объемных вещей, если гардеробной недостаточно. Туда можно и утятницу, раз для тетушки она так важна, ладно уж.

(мы говорим про пару, максимум пара и малыш, а не родители, бабушка и 4 подростка разного пола, да?)

Если планируете малометражное жилье горячо рекомендую заказать план у толкового дизайнера, по деньгам это меньше, чем одно окно поставить, в норме окупается за счет рационализирования стройки.  

----

  Ваш новый мир, где даже будни сияют, как отполированное серебро - тут. По цене чашки кофе