Собственность может быть частной. Экономика - всегда общая!
 Есть такое явление у нас в жизни, как мёртвые квадраты - это квартиры, в которых никто не живёт. Нет, они не нераспроданные - их купило физлицо и... не живёт там. Абсолютно. Мёртвые квадратные метры -- пустые квартиры, которые стоят и ничего не дают ни народу, ни государству. Формально они числятся как жилой фонд - на деле - это пустая оболочка.
 
Жить рядом с такой квартирой неприятно - зимой в ней холодно - ведь никто не живёт - стены смежные - холодные.
Но это мелочь - на самом деле мёртвые квадраты -- это такая же угроза экономике, как мёртвые деньги. Которые тоннами лежат под подушкой и никем никуда не используются.
 
Сегодняшний пиздец на рынке жилья - когда в 2007м квартиру можно было купить, и это было сложной, но не непосильной задачей - а сегодня - тупо нет. Вообще нет. Абсолютно. Ставка по ипотеке конская, цены - тоже взлетели.
 
Вроде бы - в стране дохера и больше нераспроданного жилья - а всё равно - цены по сравнению с 00ми - крайне высокие.
Это в свою очередь тянет следующую проблему - отсутствие демографии. Жениться, не имея квартиры, хотя бы ипотечной, куда можно жену привести - это ну тупо. Детей растить негде - проще либо снимать, либо сейчас всё больше людей уже не съезжают от родителей. Потому что 20 лет назад - не съехать от предков это было полным зашкваром - а сегодня не съехать - это что-то из разряда не купить себе майбах.
 
В этом повинно огромное количество причин - и то, что у нас в стране лютует тщательно маскируемый финансовый кризис, и многое другое, в том числе -- и проблема Мёртвых Метров.
 
Работает это по простой схеме -- инвестицию от спекуляции отличает спрос на продукт и его потребность людям для нормальной жизни. Например, инвестировать в золото или предметы искусства, в редкие автомобили, или в коммерческую недвижимость, акции - это нормальная инвестиция. Элитная квартира по х5 оверпрайсу - это тоже инвестиция.
 
Когда в качестве "инвестиции" покупается что-то, что нужно рынку, нужно людям для жизни, или потребительский товар -- это уже не инвестиция, это спекуляция. Когда перехватываешь побольше товара себе в мошну - чтобы можно было потом продать.
Так же в машины и видеокарты "инвестируют" перекупы, и в бензин на заправках.
 
Аналогия понятная, я думаю -- каждому нужно по 30л для жизни. Один приезжает и заправляет 30 000л, при этом рынок - греется, больше производить не стали - нет, вместо этого - поднимается цена. И мало того что один забрал бензин у 1000 человек, так ещё и он спекулирует - продавая купленный бензин по завышенной цене. Завышенной из-за него же.
 
Это и есть спекуляция - и в рынке недвижки это процветает буйным цветом. Особенно популярно иметь по 20-50-100 объектов у чиновничества. У людей государевых -- недавно взяли за жопу чиновника из владивостока - и изъяли у него... больше 800 объектов недвижимости. 800!!!
 
Квартира - это не инвестиционный продукт, это продукт первой необходимости для народа - без неё невозможно создать семью, родить детей. Без квадратных метров - нельзя жить, потому что негде.
 
По мне так -- это ключевой вопрос в демографии. Мы в своё время, наше поколение, нормально выросли. Это сейчас чиновники как стадо старых дедов токсичных -- кидаются на всё - на педиков, на всяких чайлдфри, на всех вообще -- пытаясь обвинить кого угодно в том, что рожать не могут люди.
 
Только не себя. Что в стране - детей прокормить уже очень тяжело, что негде жить, семьи создавать негде. А почему? Да всё потому же - "инвестиции" в мёртвые метры - это любимая забава чиновничества, послушайте новости - кого арестовывают - стопудово там говорят про "изъято 15 объектов недвижимости" - и про дворцы на рублёвке -- по-моему, если отобрать вообще всю недвижимость, кроме одной квартиры - у всех госслужащих -- то можно расселить туда целый крупный город.
 
Жильё должно быть максимально доступным. Тогда будет демография - человеку нужен свой дом - чтобы создать семью, даже я мог бы себе позволить, наверное, семью, и даже детей уже растил бы - если бы было собственное жильё.
 
К несчастью, на 00е пришёлся мой конец учёбы - а в начале 10х я только начинал работать - тогда уже весь пиздец начался с недвижкой - и шансы обзавестись своим жильём резко рухнули до нуля. Ну или это рабская ипотека, которую я себе по состоянию здоровья позволить не могу.
Это ладно, это личное. Но мой пример ведь показателен - даже я мог бы детей уже растить - если бы в этом секторе было жёсткое регулирование и строгие правила.
В СССР было хорошо налажено это всё -- жильём обеспечивали. При рождении детей - тем более. Моему отцу дали однокомнатную до моего рождения - а после рождения - через 2 года - уже 2х-комнатную квартиру. Естественно, бесплатно - потому что семейный.
Строили в СССР как не в себя - целыми городами, и пусть это были хрущёвки - это были собственные, Живые Метры. Заполненные людьми и семьями, детьми.
 
Сейчас никто не хочет рожать в том числе и по идеологическим причинам. Нахуя? Можно сто раз обосраться с этими духовноскрепными "семейными ценностями" - но за окном я вижу мир капитализма. В котором заработать деньги и жить в своё удовольствие - это высшая ценность. И никуда ты от этого не денешься. Семья в образ успешного карьериста не вписывается от слова совсем. Это надо иметь чудовищно редкую работу, на которой ты охуеть какой нужный специалист - чтобы суметь совместить. И то не факт.