creator cover КРЕДИТ

КРЕДИТ

Кредит 2021 - Взять кредит. Услуги получения займа
КРЕДИТ
2
subscriber
goals
0 of 1 000  paid subscribers
Займы Инвестиции Ипотека Карты рассрочки Кредитная история Кредитная карта Потребительский кредит Расчетный счет Рефинансирование Автокредиты Банки

About the creator

Финансы Займы Инвестиции Ипотека Карты рассрочки Кредитная история Кредитная карта Потребительский кредит Расчетный счет Рефинансирование Автокредит Банки Вклады Дебетовая карта 
Знание и понимание условий кредита - ключ к вашему финансовому здоровью!!!
Кредит
Сколько у вас должно быть кредитных карт?
Ответ: это зависит от обстоятельств. Вот что вы должны рассмотреть, чтобы определить число, которое соответствует вашим финансам, целям и образу жизни.
Использование нескольких кредитных карт сегодня распространено, но что хорошего?
Кредит заявка онлайн!
Наши специалисты могут подобрать для Вас лучший вариант кредита!
КРЕДИТ БЕЗ ОТКАЗА
Выбирайте кредит- Вы можете получить потребительский кредит на выгодных условиях, выбрав из десятков лучших предложений российских банков. Для удобства клиента - заёмщика, можно сразу же подать онлайн заявку.
Чтобы решить, какой банк может дать кредит лучше, сравните все варианты и выберите тот, который подходит вам лучше всего.
Кредит без отказа
Кредит неработающим
Кредит с плохой кредитной историей 100 % одобрения
Иностранным гражданам
С минимальной процентной ставкой
СРОЧНЫЙ ЗАЙМ
Без визита в банк
На банковскую карту
Кредит под залог участка земли
Кредит без справок
На банковский счёт
Кредит под залог квартиры
Да, если вы хотите больше гибкости (и вознаграждений), чем может предложить одна карта, и вы можете взять на себя ответственность за то, чтобы оставаться выше выбранного вами номера. Но прежде чем установить цифру, подумайте о том, как сбалансировать общую долговую нагрузку, ваш кредитный статус и ваши потребности в образе жизни.
Зачем вам нужно несколько кредитных карт?
Вы можете иметь только отдельную кредитную карту для покупки онлайн. Это поможет вам отслеживать свои расходы и следить за кражей личных данных или мошенничеством. Вы должны сохранить одну из своих кредитных карт на случай потери или кражи. На то, чтобы получить новую карту, требуется не один день.
Вы можете сэкономить на процентных расходах, переведя остатки средств по кредитной карте на новую карту с более низкой годовой процентной ставкой или акционной ценой. Узнайте больше советов о том, как перевести свой кредит - рефинансирование. Выезжая за границу, вы можете иметь дополнительную карту в качестве резервной. Это полезно, если ваша карта принимается не во всех странах, где вы путешествуете.
Вы можете стратегически подходить к своим Наградам. В зависимости от различных вознаграждений, которые предлагает каждый из них, вы можете решить, что вам нужно несколько кредитных карт в разных категориях, чтобы получить как можно больше вознаграждений.
Например, карта "100 дней без процентов" может дать вам лучшую выгоду от вашего любимого магазина, но при совершении покупок в другом месте вы можете выбрать карту оплаты проезда, чтобы подготовиться к следующему отпуску.
1. Кредит под залог квартиры - Получите кредит наличными до 15 миллионов рублей по сниженной ставке от 6.9% * АО «Тинькофф Банк», лицензия 2673
2. Снижаем ставку по кредиту - До 3,9% годовых! Сумма кредита до 5 млн. руб. Срок до 5 лет. Решение за 1 минуту. * АО «Почта Банк». Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 650
3. Займы на карту и без неё! 18+ От 1 000 до 100 000 рублей без справок и проверок. Круглосуточно 24/7. Оформить онлайн?
4. Авто с пробегом в кредит! Автокредит на БУ авто. Без взноса. Одобрение по 2-м документам. Оформление - 30 мин.* Список кредитных организаций
5. Банк "Кредит" 18+ Кредит на любые цели от 50 тыс. до 3 млн. руб. Оформление документов без визита в банк.
Что нужно учитывать, если у вас есть несколько кредитных карт?
Оставьте старые карты открытыми, даже если вы подаете заявку на новую карту. Это дает вам более длинную кредитную историю, что хорошо сказывается на вашем кредитном балле.
Используйте все карты время от времени, чтобы они не становились неактивными. Если у вас есть несколько кредитных карт, вы можете в конечном итоге получить карты, которые вы не используете. Если ваши карты станут неактивными, это может повлиять на ваш кредит. Спросите у эмитента карты, что считается бездействием. Некоторые карты также имеют ежегодную комиссию. Обязательно ознакомьтесь с условиями всех ваших счетов, чтобы вы могли планировать их соответствующим образом.
Избегайте открытия новых счетов только для того, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. Эксперт говорит, что это безрассудная практика. Помните: дело не в том, сколько у вас карт, а в том, как вы их используете, вы также можете собрать две карты, например, 5 или 10.
Отслеживайте общую сумму кредита.
Если вы пользуетесь несколькими картами, то легче накапливать долги. Убедитесь, что вы используете свои кредитные карты с умом; открытие новой карты не является решением других финансовых проблем и может привести к неконтролируемым долгам в будущем. Если у вас есть новая карта потребительского кредита с низкой годовой процентной ставкой, используйте ее для консолидации долга с более низкой процентной ставкой. Не используйте дополнительный кредит, чтобы залезть в долги.
Проверьте время, прежде чем подавать заявку на новую карту. Если вы подаете заявку на несколько карт за короткое время, это может негативно сказаться на вашем кредитном балле, а если вы скоро купите автомобиль или дом, это может означать, что вы получите менее выгодные кредитные условия.
Советы по управлению несколькими кредитными картами
Имейте в виду, что использование нескольких кредитных карт не обязательно влияет на вашу кредитную историю. На самом деле, ваш кредитный отчет выигрывает от использования установленных кредитных карт по крайней мере каждые несколько месяцев. Просто имейте в виду несколько простых вещей, чтобы убедиться, что вы получите максимальную отдачу от своих карт:
1. Умная карта Тинькофф! Оформи карту, не выходя из дома. 120 дней без % на погашение кредита. Кэшбэк до 30% баллы! * АО «Тинькофф Банк», лицензия 2673
2. Снижаем ставку по кредиту - До 3,9% годовых! Сумма кредита до 5 млн. руб. Срок до 5 лет. Решение за 1 минуту. * АО «Почта Банк». Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 650
3. Авто с пробегом в кредит! Автокредит на БУ авто. Без взноса. Одобрение по 2-м документам. Оформление - 30 мин. * Список кредитных организаций
4. РКО в Райффайзенбанке - Откройте счет онлайн за 5 минут. До 300 бесплатных платежей в любые банки.
Своевременная оплата-это самое главное. Если вы отслеживаете несколько карт, онлайн-банкинг может быть полезным инструментом для управления несколькими счетами. Если вы установите автоматические напоминания об оплате, вы сможете выполнить условия оплаты. Если вы являетесь клиентом карты банка, узнайте больше о настройке мобильных и онлайн - банковских оповещений.
Не используйте все имеющиеся остатки. Старайтесь не использовать более 30%.
Если вы новичок в использовании кредитных карт, убедитесь, что знаете, как управлять своей первой картой. Подождите определенный период, например, 12 ежемесячных циклов выставления счетов, прежде чем добавить еще один.
Готовы к новой кредитной карте? Мы поможем вам выбрать наиболее подходящий вариант.
Как можно избежать уплаты процентов?
Если вы полностью оплачиваете “Новый баланс” вашей выписки к сроку оплаты каждый месяц, мы не будем взимать проценты по любым новым операциям, которые разносятся на баланс покупки. Если вы полностью оплатили свой счет без начисления процентов, но не оплатили свой следующий “Новый баланс” в полном объеме, мы будем взимать проценты с неоплаченного баланса.
Для денежных авансов и переводов мы начнем начислять проценты в день транзакции. Время от времени мы можем предоставлять вам предложения, которые позволяют вам платить меньше, чем общий баланс, и избегать начисления процентов по новым транзакциям, которые разносятся на ваш баланс покупки. Если мы это сделаем, то предоставим подробную информацию в конкретном предложении.
Как определяется процентная ставка?
Проценты начисляются с 1) даты совершения сделки, 2) даты обработки сделки или 3) первого дня расчетного периода. Проценты начисляются ежедневно на каждую неоплаченную сумму до тех пор, пока она не будет выплачена полностью. Любые проценты, начисленные в течение расчетного периода, будут зачислены на ваш счет в конце расчетного периода и появятся в вашей следующей выписке. Это означает, что вы можете задолжать проценты, даже если вы заплатили весь “Новый баланс” за один месяц, но не сделали этого в предыдущем месяце.
Например, даже если клиент полностью оплатит свой баланс в установленный срок 26 февраля, проценты будут продолжать начисляться на баланс со 2 февраля (начало Платежного цикла) по 26 февраля и появятся в его следующей выписке. Как только вы начнете начислять Процентные платежи, вы, как правило, должны полностью оплатить свой
Новый баланс в течение двух последовательных Циклов выставления счетов, прежде чем Процентные платежи перестанут учитываться в вашей выписке. Процентные платежи добавляются к соответствующему сегменту вашего счета. Однако мы оставляем за собой право не оценивать процентные платежи.
Калькулятор потребительского кредита
Калькулятор потребительского кредита содержит информацию о кредитных программах ведущих банков Российской Федерации. С помощью современных аналитических программ мы предлагаем ежемесячный платеж и окончательный расчет суммы кредита на основе параметров, заданных посетителями нашего сайта. Минимальный срок действия кредитного договора - шесть месяцев, а максимальный - 7 лет.
1. Возьми кредит до 15 млн - До 15 000 000 ₽ со ставкой от 6,9%. без справок. Квартира остается у собственника. * АО «Тинькофф Банк», лицензия 2673
2. Заём без отказа, проверок! Моментальный перевод денег на карту. До 100 000 рублей. Любая кредитная история. * ООО "КРЕДИТ"
3. Авто с пробегом в кредит! Автокредит на БУ авто. Без взноса. Одобрение по 2-м документам. Оформление - 30 мин. * Список кредитных организаций
4. Заём "Бомбический" 18+ Дают всем, даже с долгами. От 5 до 50 000 р. От 0,08%. На год. Гарантированно. Убедись! * Со списком кредитных организаций, предоставляющих банковские услуги, можно ознакомиться онлайн
Для пользователей компьютеров номинальная и эффективная (реальная) нагрузка в крупных банках РФ составляет не менее 12%, максимальная эффективная (реальная) ставка-71,4%. Каждый потребительский кредит рассчитывается в соответствии с таблицей и может быть полностью или частично погашен без компенсации.
Предполагаемая сумма кредита может составлять от 30 000 до 1 500 000 рублей. Погашение просроченных кредитов и / или процентов составляет 20% годовых за период между исполнением обязательства, вытекающего из Договор потребительского кредита, а также дата, на которую кредитный договор, предлагаемый на сайте банка, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
Примеры платежей действительны по состоянию на 09.02.2021: необходимая сумма составляет 100 000 рублей в течение 2 лет, посетители нашего сайта имеют право на Юникредит Банк (номер лицензии. минимальная процентная ставка-ежемесячный платеж 5 183 рубля в месяц, а сумма-24 389 рублей. По самой высокой ставке ежемесячный платеж составляет 5332 рубля в месяц плюс 27 971 рубль. Наличные деньги (реальная процентная ставка): 24,24% -27,95%.
Плата за предоставление кредитов и ведение кредитного счета не взимается. Добровольное страхование жизни от должника не требуется.
Проблемы при выборе правильного кредита
Потребительские кредиты сейчас считаются самым популярным способом получения денег на различные цели. Иногда эти средства можно использовать с помощью дебетовой карты, которая позволяет получать деньги через банкомат или расплачиваться через терминалы в разных магазинах.
Однако заемщик не всегда имеет четкое представление об общей стоимости предлагаемого кредита. В результате чрезмерная компенсация может не отражать предлагаемый бюджет, что серьезно ухудшает благосостояние и вызывает необоснованные сомнения.
Кредитный калькулятор позволяет прямо на нашем сайте узнать, сколько стоит тот или иной кредит. С помощью этих расчетов можно взять кредит, определить общую стоимость, а также проценты и налоги.
Что такое онлайн-кредитный калькулятор?
Это специальное программное обеспечение для расчета стоимости кредитов. Программа быстро рассчитывает все комиссии и проценты по конкретному кредитному договору и отображает конечный результат в виде списка кредитов. Простой в использовании калькулятор поможет каждому получить точную фотографию, которая показывает все расходы, необходимые для погашения долга.
Преимущества и особенности компьютерного калькулятора помогут вам рассчитать, а на самом деле есть онлайн-консультант, который поможет вам спланировать свой бюджет на основе полученных вами расчетов;
используя предоставленную информацию, вы можете выбрать подходящий банк или финансовую компанию, предлагающую кредит или кредитную карту;
Онлайн-калькулятор имеет несколько фильтров, которые можно установить вручную (сумма кредита, вид на жительство, валюта, срок кредита, регион и т.д.);
обратный отсчет занимает несколько секунд.
Результаты переписи населения.
Онлайн-счетчик кредитов анализирует все перечисленные данные и сравнивает их с текущими предложениями на рынке. В результате вы получаете упорядоченный список оптимальных кредитов, соответствующих вашей заявке. Предложения в этом списке расположены в порядке возрастания. То есть промывка используется для более дешевых кредитов, которые в первую очередь должны быть учтены в заявке.
Как улучшить условия кредитования?
Чем больше информации и гарантий вы предоставляете, тем ниже процентные ставки. Эти факторы в первую очередь помогут вам получить предложение на самых выгодных условиях:
Паспорт гражданина Российской Федерации с видом на жительство;
работа с копией трудового свидетельства;
2-НДФЛ;
Отчет о прибылях и убытках;
Гарантия доступности;
Гарантия финансового благополучия.
Личные займы без справок и поручителей
В последнее время часто используются микрокредиты, быстрые кредиты наличными или переводы по дебетовым картам. Такие кредиты характеризуются высокими процентными ставками и минимальными требованиями к заемщикам.
Зачастую онлайн-заявка рассматривается в течение одного дня, после чего в 90% случаев принимается положительное решение. Как правило, заявителю необходим только паспорт гражданина Российской Федерации с видом на жительство.
Интерес наших клиентов к финансовым рынкам
С помощью наших услуг расчета кредита вы можете выбрать наиболее выгодный для вас вариант кредитования;
Мы производим крупные российские банки, такие как отделения банков в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Тюмени, Самаре, Самаре, Рязани, Ижевске, Красноярске, Волгограде, Казани;
Выберите кредитную программу и рассчитайте общую стоимость кредита абсолютно бесплатно;
В лучшем случае вы можете подать заявку онлайн или обратиться в банк лично.
Бесплатная поддержка выгодных кредитов-экономьте деньги с нуля!
Кредитная история:
Многие слышали такое понятие, как "кредитная история", но не все понимают ее суть и назначение. В то же время все больше банков интересуются кредитной историей потенциальных заемщиков и используют этот документ для рассмотрения кредитных заявок.
Почему кредитная история важна для банка и заемщика? Дело в том, что кредитная история показывает всю информацию не только о предыдущем кредите заемщика, но и о его платежной дисциплине. Иными словами, банк может использовать кредитную историю для формирования отчета о клиенте, его честном отношении к кредитным обязательствам и активам в целом.
Если практическая польза от кредитной истории клиента банка очевидна, то кредитная история является стимулом для заемщика взять на себя ответственность по своим обязательствам перед банком. Наконец, кредитная история отражает как положительные результаты (досрочные платежи по кредитам, регулярные платежи и т. д.), так и отрицательные (просроченные платежи, непогашенные кредиты и т. д.). Именно нынешний кредитор может изучить все нюансы предыдущего кредитного поведения заемщика, на основании которых можно сделать выводы о кредитоспособности этого человека.
В противном случае клиенты, которые уже воспользовались этими банковскими услугами и вовремя погасили долг, гораздо чаще получают кредит на выгодных условиях. Если клиент никогда не брал в долг, он все равно остается "темной лошадкой" для банка, и ему не стоит рассчитывать на особо выгодные условия кредитования.
Как правило, формирование кредитной истории происходит при подаче кредитной заявки. В то же время клиенту предлагается согласиться с тем, что кредитная информация может быть передана третьим лицам. Даже если должник не может согласиться на такие условия. Интересно также знать, что срок действия кредитной истории составляет пятнадцать лет.
Согласно закону, кредитная история состоит из 3 частей: титульного листа, клиентской страницы и закрытой страницы.
Большая часть кредитной истории-это индивидуальная информация заемщика, то есть вся информация, связанная с его идентификацией.
Большая часть кредитной истории включает в себя информацию о сумме долга и сроках его погашения, неплатежах по кредиту, дебиторской задолженности и другую информацию от государственных органов.
Закрытый раздел "кредитная история" содержит информацию об открытых и закрытых кредитах финансово-кредитным организациям, которые уже использовали эту кредитную историю.
Условная разбивка кредитной истории на виды зависит от" кредитной истории " заемщика."
Например, заемщики, которые уже получили кредит и успешно его погасили, имеют положительную кредитную историю, а это значит, что они вернули долг банку в полном объеме и в срок.
Если клиент взял кредит, но платеж связан с проблемами( просрочка, дефолт, штраф), то его кредитная история отрицательна.
Клиенты, которые никогда не пользовались кредитными линиями (или отказывались создавать кредитную историю) , не имеют кредитной истории.
Как правило, отношение банков к своей кредитной информации зависит от политики финансового учреждения. Если отрицательная кредитная история является очевидной причиной отказа в кредите в одном банке, то просроченные платежи в другом банке не станут критичными и выдача кредита не станет решающим фактором. Однако при отсутствии кредитных данных это считается негативным фактором в большинстве банков, что свидетельствует о повышенном риске для банка.
Кроме того, кредитная история также может определять стоимость кредита заемщика: выгодные условия кредитования и низкие процентные ставки могут считаться "проверенными" заемщиками с положительной кредитной историей.
Потребительские кредиты в России:

Способы выдачи: Наличными На карту Наличными в день обращения Наличными по паспорту Экспресс Наличными для пенсионеров Наличными без справок и поручителей Наличными онлайн Наличными с плохой кредитной историей Наличными под залог авто На карту без отказа
Категория заемщика: С 20 лет Пенсионерам Безработным С 18 лет С 21 года С 19 лет Студентам Особые условия С плохой историей Без справок Без поручителей Онлайн-заявка во все банки Без регистрации Калькулятор Без справок и поручителей Без поручителей и залога Без отказа С просрочками Без страховки По двум документам Без проверок С поручителем Без обеспечения Не выходя из дома Тип залога Под залог ПТС Под залог недвижимости Без залога Под залог квартиры Под залог авто Под залог дома Целевые Рефинансирование На IPhone На телефон На товар На мебель На ноутбук На ремонт На технику Нецелевые На телевизор На туры На образование На смартфон На отдых На лечение На часы Целевые
Сумма кредита(займ):  На 100 000 рублей На 1 000 000 рублей На 500 000 рублей На 3 000 000 рублей На 150 000 рублей На 300 000 рублей На 200 000 рублей На 5 000 000 рублей На 30 000 рублей На 50 000 рублей На 1 500 000 рублей На 2 000 000 рублей На 400 000 рублей Срок На год На 5 лет На 10 лет На 3 года На 2 года На 3 месяца На 6 месяцев На 4 месяца На 2 месяца На 5 месяцев На 1 месяц Процент Беспроцентный Под низкий процент Под 10% Под 11% Под 12% Под 13% Под 14% Под 15% Под 16% Под 17% Под 18% Под 19%
All posts
All time
All tags
Available to everyone
Mar 26 22:49
Ипотека - О чём не расскажут банки? Как взять или рефинансировать ипотеку?
У нас гостях представитель крупного банка России, а тема у нас называется: "Ипотека - О чём не расскажут банки? Как взять или рефинансировать ипотеку?" - и не каждый банк согласится с такой темой и вообще разговаривать на такую скользкую тему, потому что банки консервативная среда!
Кредиты банков России под ВЫГОДНЫЙ процент %
Газпромбанк кредит- ставка от 5% →  АвтокредитКредит наличными - взять потребительский кредит со ставкой от 5% в Газпромбанке.  Паспорт гражданина РФ. Один из документов, подтверждающих доход* (при сумме кредита до 1 000 000 рублей и подаче заявки через сайт банка предоставляется по запросу банка, при сумме кредита).
Почта Банк кредит- ставка от 3,9% → ПочтаБанк предлагает взять кредит от 3,9% годовых. Сумма до 5 000 000 руб. Нужен паспорт и номер Снилс. Решение за 1 минуту. Клиентам доступны сберегательные счета, вклады, платежи и переводы, широкий спектр кредитныхпродуктов, пенсионное и зарплатное обслуживание.
Восточный банк кредит- от 9% годовых → Кредит наличными до 1,5 млн. рублей от 9%. Решение онлайн. На любые цели. Доставим на дом! Возраст 21+. Отделения по всей РФ. Интернет- банк. Мобильный банк.
Хоум Кредит банк- от 7,9% годовых → Оформяйте кредит , рассрочку  ккредитную картуили  дебетовую дебетовую картуитБанк. Надежный банк с функциями онлайн банка: кредиты, вклады, депозиты, рассро. Банковские услуги для физических и юридических лиц от ХоумКредитБанк. Надежный банк с функциями онлайн банкакредиты, вклады, депозиты, рассрочка и другие услуги.
Тинькофф банк кредит- ставка от 8,9% → Кредит без справок и визита до 700 тыс.руб.  Регистрация ИП.  Кредитная каКредитная карта. Доставка 0 руб. Заявка онлайн! Выгодные условия. Поддержка 24/7. Доставка на- Решение за 2 мин. Доставка 0 руб. Заявка онлайн! Выгодные условия. Поддержка 24/7. Доставка на дом. Рассрочка 0%
Альфа-банк кредит- ставка от 5,5% в год → Альфа Банк не выдаёт кредиты наличными меньше 100 тыс. рублей. Можете получить  кредитную картус другими параметрами. Доставка денег в удобное место и время.
МТС Банк кредит- ставка от 6,9% → Выгодный потребительский кредит с низкой процентной ставкой. Взять  кредитную картув МТС Банке, оформить заявкв МТС Банке, оформить заявку онлайн. Рефинансирование кредита. Товары в кредит.
Ренессанс Кредит банк- от 6% годовых → Оформляйте кредит наличными онлайн в банке "РенессансКредит": без справок о доходах по ставке от 6% годовых онлайн или в отделении. Возьмите в  кредитную картудо 1 млн рублей. Решение онлайн.
УБРиР кредит- ставка от 6,3% → Взять кредит на выгодных условиях в банке УБРиР. Оформить онлайн заявку на кредитную карту физическим лицам на потребительские нужды. Рефинансирование.
Сбербанк кредит- от 3% годовых →  Дебетовая карта. Потребительское кредитование -  условия для получения кредита в банке, тарифы, кредитный договор, рефинансирование и реструктуризация кредитовКредитна любые цели. Решение по кредитуот 2 минут. Узнать подробнее. Ипотека.
ВТБ кредит- ставка от 6% → Кредит наличными на любые цели. Ставка по кредиту еще ниже — при подаче заявки онлайн. Оформить заявку.  Рефинансирование.  Кредитная каКредитная карта.  
Встречайте у нас руководитель продаж ипотеки крупного банка. Тема ипотеки очень горячая и сейчас она вообще очень сильно обсуждаемая, недавно была прямая конференция Эльвиры Набиуллиной и соответственно как раз что сейчас говорю что на льготную ипотеку - срок заканчивается. Сроки которые были указаны в программе в июле и один из лозунгов таких дальнейшего развития рынка она видит в развитии семейное ипотеки и хозяйственной ипотеки когда увидел ваш доклад вот саму презентацию которую мне прислали я глазам своим не поверил что банк решается вот на такой шаг пойти разговорить с профессиональным сообществом что ни в одной там льготной ипотеки делала расскажите в двух словах пришла в голову такая идея через личный опыт или через что до идея пришла через личный опыт когда объявили у нас в стране конечно а в воде государственной программы.
Минимальный первоначальный взнос как я говорила влечет за собой какие-то надбавки плачу плачу досрочно гасил и вот в нашу там 300 тысяч а у меня платеж на 2000 рублей сократился люди опять же не считают большие суммы они считают эти маленькие суммы ежемесячного платежа ставка выгодно сейчас не успею быстрее мы берем 2 госбанка 1 все в порядке с приложению со все 102 услуг ломает по полной программе сам остаток кредита 4 миллиона и он сэкономить переплату 680000 льготная ипотека до 1 ноября вы не успеете вы не успеете вы не успеете готовит ли банк какую-то особую программу чтобы можно было легко продать свою объект из подпись под это ипотеки и купить другой объекта проигрывает те кто не понимает своих целей и задач когда они входят в ипотеку.
Мы как и все банки очень обрадовались потому что был тогда он и бизнес прям вообще свои просто спустил в тот момент и госпрограмма для нас было таким глотком свежего воздуха для того чтобы мы начали развиваться восстановить свои объемы докризисные но что увидели в этот момент это личный мой опыт в нашем банке но я с коллегами из других банков общаюсь могу сказать что эти наблюдения совпадают что когда из каждого утюга просто начались рассказы о прелести в гос программы у нас одновременно с видением госпрограммы начали увеличиваться цены у застройщиков и рынок конечно уже там через два-три месяца после ввода госпрограммы совершенно работал на других уже ценовых категориях чем если сравнить там в марте или феврале вы же работаете по разным программам застройщиками вы пытались как-то до них донести ребята или или вы все-таки не имеете права у них свой бизнес но мы не вмешиваемся в ценовую политику застройщиков не даем рекомендации мы наблюдатели в этом случае но в этом сегменте поэтому там своя политика думаю что у каждого застройщика отличается это мы увидели к декабрю когда несмотря на просто ажиотажный спрос многие застройщики остановили продажи многих объектов и не стали вводить объекты которые предполагались кого даришь с решили их придержать до января и мы их продажу увидели только в конце января такое тоже наблюдалось, что был за личный опыт вот именно сравнение цен весны и осени расскажу.
Я тоже естественно взяла ипотеку в своем банке грех было отказываться до однажды без сапог не может быть это моя не первая ипотека успешная закрывала предыдущую и в марте я принял решение что я беру ипотеку я брала ипотеку до ввода госпрограммы по стандартной ставке по какой всеми 9 и по этой ставке мой платеж в моем же доме оказался до средний месячный платеж оказался ниже чем у моих коллег которые чуть чуть позже ближе к июню взяли ставку о госпрограмме коля ли квартиру коллеги в первый момент подумали что что-то произошло вы знаете сначала не стали прям вот погружаться сравнивать то есть вроде как казалось что я сначала расстроилась думаю вот я рано взяла а надо было подождать месяц и было бы госпрограмма но на самом деле я брала по что была очень хорошая цена и по гос программе людьми двигает уже немножко другие возможности и самое страшное что я увидела это жажда инвестирование так много вот я покупала квартиру для себя не с целью инвестирования при этом мой платеж не по госпрограмме ниже чем у людей с гос программы которые купили на несколько месяцев позже в одном и том же доме это первый переплата конечно там в разы выше у нас если на весь срок кредита сравнивать второе на личном опыте уже как руководитель продаж мы увидели там просто огромный спрос в июне например уже ого объема восстановились докризисные и к нам очень много клиентов обращаются которые не консультируется с партнерами у нас несколько каналов продаж и партнерские онлайн и наши офисы развивается профессиональную через эти анальные участники да это застройщики и риэлторы и вот люди которые без консультации приходят они значительно отличались у нас сроках выходах на сделку и когда мы начали исследовать в чем причина оказалась что эти люди меняют объекты они меняют их на более дорогие в основном за то время пока они думают как им выйти на сделку и мы начали как банк смотреть что происходит какие причина вот как вырос у вот я тоже отметил это что ко мне стали приходить на консультацию люди коту которых отключился инстинкт самосохранения до для банк это не не будь как вас все-таки риски это не начинает настораживать что во-первых выросли средний уровень размер займа у таких людей или нет но с нашей рисковые политикой а вот спокойно что у нас риски все закрыты но мы не стали идти по дороге там самого низкого первоначального взноса мы не стали до пинговать очень сильно ставку по гос программе например а в августе в сентябре в октябре мы работали самой высокой ставке это 65 когда все на улицу реже были ниже потому что мы очень тщательно смотрели на сегмент то есть мы не снижали там у нас есть на рынке программу с нулевым первоначальным взносом за компенсацией субсидирования первоначального взноса вот мы по этому пути не пошли и не пойдем а что такое субсидирование переносе но эта программа где выдается займ на первоначальный взнос такая есть схему на рынке но она но это же совсем уже совсем-совсем опасность за это совсем опасно заемщик потому что это заемщику которого нет суд amazon и если с ним что-то случится там по работе например у него вообще нет никакой мотивации платить потому что он ничего не теряет особо когда человек там 23 миллиона вложил и ему осталось еще там не зна 5 даже то ему не очень хочется 3 миллиона терять а когда человек ничего не вложил по платил полгода и вдруг потерял работу то инстинкт самосохранения он там наверное был на минимальном уровне а сходит к нулю а вот люди полагаю что вообще банку очень приятно отобрать квартиру у заемщика есть такой миф банки чтобы прямо так мечтают стать счастливым обладателям больших объемов недвижимости но это конечно один из мифов которые я всегда разбиваю потому что банку не интересно заниматься не профильной деятельностью это касается как и продаж ипотечных мы всегда рекомендуем нашим клиентам обращаться к партнерам и к риэлторам и к застройщикам чтобы они получали профессиональную консультацию в том числе и финансовую то же самое касается реализации недвижимости конечно это не наша профильная деятельность и вы точно знаете что реализация из-под залога и все процедуры банкротство не очень долгие у банка это вызывает всегда дополнительные финансовые затраты в качестве резервов потому что это всегда дорого и конечно на балансе держаться недвижимость которая там находится в залоге по которой никто не оплачивает кредит я думаю что ни одному банку не интересно поэтому с точки зрения и продаж во всем своим клиентам даже кто к нам уже пришел и получил одобрение всегда рекомендуем обратиться к нашим партнерам а вот вопрос как раз такое очень важный какой все-таки разумный первоначальный взнос и как руководитель продаж ипотеки все-таки считаете как человек который сам проходил на себе не раз ипотек и разумную да мой первоначальный взнос составляет 20 процентов минимальный первоначальный взнос у нас конечно 15 но мы ограничивая поток таких клиентов у нас есть надбавка чем ниже первоначального нас тем выше ставка это все банки стремятся мне кажется по этому пути пойти поэтому мне кажется вот на опыте что первоначальный взнос должен быть от 20 процентов чтобы у человека было понимание что это его собственность у нас кстати бытует такое мнение что квартира в ипотеке она вроде как и не твоя и у клиентов ментально нет ощущения что если эта квартира купленная в ипотеку что это до конца его квартира на самом деле это его квартира по которой он полностью несет ответственность и по платежам в том числе поэтому 20 процентов это на мой взгляд ну показатель того что клиент финансово грамотный и смог накопить эти денежные средства что он подходит покупки квартиры осознанно и подходя к решению взять ипотеку нужно взвешивать и риски том числе сколько человек работает будут ли еще дети будет ли жена в декрете будет ли она полгода или она будет работать удаленно сразу или она будет три года не работать и тогда там содержать всю семью двумя детьми будет один супруг за может ли семья поехать в отпуск смогут ли они оплачивать учебу своим детям вот это все нужно взвешивать перед тем как принять решение об ипотеке тем более с точки зрения инвестиций вот да сейчас поговорим про инвестиции в эти инвестиции никто и понимает что аннуитетный платеж ведь он имеет определенную структуру там же суть в том что в первый год полтора там два вообще больше это процента меньше это тело долга ну я наверное раскрою один из самых больших мифов сейчас что аннуитетный платеж это половина срока вы платите в основном только проценты поэтому покупать квартиру в инвестиции на 20 лет и там через десять лет планировать и и досрочно погасить нужно учитывать прежде всего несколько цена вырастет и прогнозировать сколько будет переплата по этому кредиту люк за этот срок за этот срок именно за этот срок потому что по ипотеке начисляются в аннуитет нам платежи с используем анкетного платежа только за фактически использованы период если вы гасите досрочно вы платите конечно же процента только за использованный период но если вы в яндексе побьете аннуитетный калькулятор универсальные потечь не то любой человек это открытая информация сейчас к любому кредитному договору из график платежей с указанием процентов есть в заговоре эффективная ставка которая уже показывает сейчас все открыто какая переплата из аннуитет на платежом конечно важно но какой срок вы берете через сколько вы хотите погасить люди считают только одно что было мы номинально успели на котловане и взять по такой цене номинально она выросла там мы заработали за не все остальное не считаю женщина страховые продукты которые придется купить и на невозвратные средства и так далее вернемся в год на ипотеке а насколько вот процент соотношения прошлом году банка был именно те кто брал льготную ипотеку и все другие продукты ну по стране мы занимаем третье место среди банков которые работают госпрограмме мы являемся лидерами после двух ведущих государственных банков у нас высокая доля для нас госпрограммы это большой драйвер и у нас большая доля партнерских особенно продаж господдержкой это правда но мы на консультации с клиентами которые к нам пришли на госпрограмму очень подробно выясняем потребности что они покупают и зачем они покупают какую цель они преследуют людям которым надо сейчас въехать они считают что а уже цена не то и ждать им еще пару лет этой квартиры и тоже зачастую там оплата аренды квартиры еще чего то вы мне подсказать что ребят все что вы на экономите на этой льготной ипотеки ведь это же вы тут же пройдите это просто арендую квартиру не проще взять ставка же какая сейчас эффективная ставка по вторичной что же снизилась ключевая ставка же снизилась сколько сейчас в банке вот так в среднем понятно что каждый заемщик одобряется по-разному по семейной ипотеки как ее ставки ну у нас сейчас нет семейные потёки мы ждем открытия лимита мы по этой программе пока не работаем планируем начать в марте конечно выгодно готового жилья присутствуют но и разные предстательство есть есть люди которые хотят покупать и планирует переезд будущем им действительно интересно новый дом нового уровня там район может быть они хотят купить рядом с действующей квартирой но с точки зрения когда нам клиента звучит что он покупает с точки зрения инвестиций мы с ним считаем и готовы жилье в том числе и мы проводим такую консультацию с клиентами спрашиваем еще у нас одна очень часто наверно вы точно сталкиваетесь профессиональной деятельности когда минимальную ставку и минимальный первоначальный взнос это прямо на входе неправильный подход ну во первых это чаще всего невозможно минимальный первоначальный взнос как я говорила влечет за собой какие-то надбавки обычно и с минимальным первоначальным взносом не факт что вы получите самые выгодные условия можно добрать немножко там 500 тысяч до дополнительно подождать или саму с кем-то там с родственниками скооперироваться но взять по ставке ниже и переплата низу как они же час будут опять сейчас понимаете что произойдет вот сейчас глава центробанка проводит пресс-конференцию программа сворачивается а караул сейчас не успеем сейчас это самая была лучшая программа не думая о том что будут друг и программы запущены давай хватать все что осталось на рынке сейчас мы увидим вот мой прогноз у связи с отменой ну то есть сворачивания программы к июню мы увидим сейчас опять всплеск спроса на новостройки в марте апреле мае потом правда застройщики тоже не думаю что все попадут в такую некую долину засухи потому что этот всплеск он просто выберет окончательный спрос те кто там еще сомневался брать или не брать и все приведет такому там дисбалансу но если возвращаться вот к тому что есть люди не понимают что уже сейчас вот выгоду из за того что застройщик за нравится она уже всю съел этот вот сам рост цен съел всю выгоду от этой программы но мы сейчас видим рост потока заявок на готовое жилье все-таки уже народ нашем банке мы это видим это тенденция прям уже ярко выраженная она причем началась декабря это не там января когда люди в конце года пытались как всегда у нас все успеть быстрее все равно что главное взять успеть в этом году закрыть гештальт dragon это прямо в ипотеке конечно сколько лет работы столько лет удивлялись декабрю но пока ничего не меняется с декабря мы видим эту тенденцию и у нас не только в заявках сейчас февраля я уже могу точно сказать что мы видим этой выдачах я могу точно сказать что люди которые приходят к нам с риэлтором они более финансово подкованы они понимают переплату понимают выгоду и даже те кто сами подавал заявки на первичку когда они приходят работать с риэлтором вот из них половина сейчас переходит и меняет программу просто мы видим переход с программы на программу и те люди которые работают с риэлтором они более подходят грамотно к этому вопросу к сожалению я должна согласиться что любой информационный повод вот так то как было весной когда вот просто везде-везде-везде подсвечивалась какая выгодная госпрограмма что та самая низкая ставка но нигде не было расчетов как поменялись цены и что будет дальше с ценами и цены там например в области не будут там 330 350 тысяч за метр таких не будет и ждать такой ростом плюс 30 плюс 40 процентов покупая студию за мкадом где через два-три года будет метро и будет обустроен район это конечно совершенно идея обречена на провал люди не считают я вот соглашаюсь с вами я думаю что после того как будет объявлена там сегодня что госпрограмма будут сворачивать в срок на которые она рассчитана будет всплеск извелся да мне кажется так тоже это мое субъективное мнение ну мне так кажется потому что у нас прям видно вот эту прогрессию за любым инфоповодом идет вот такой немножко ажиотаж до эмоциональный и на готовое жилье сейчас ценное но сравнялись с нова стройкой и готовое жилье и тоже не всегда старое ветхое жилье в плохом районе в плохом подъезде с плохими соседями это сейчас дома которые сдались год-два-три назад бедра класса где уже закончились ремонт и где нет соседа с перфоратором круглосуточно а цены такие же как в домах которые будут даваться через два-три года до зачастую мы видим даже дисконты бывают интересные по отношению цене вот мы берем два корпуса в корпус дан в одном и том же жека два года назад здесь корпус строящийся мы видим люди готовы продавать с дисконтом потому что они заходили совсем по ранней там цене поэтому они так уже заработали то есть дисконт от цены продажи застройщика да там не льготная ипотека но когда считаешь все показываешь людям все складывается в голове и сразу ключи не надо арендовать квартиру и все заряжайте а вот интересный момент ведь не одним этим продуктом в конце концов банки оперировали весь прошлый год и сейчас какие-то еще есть же интересные программы сейчас и или запускает банк какие-то интересные программы помимо о том и сейчас опять фокусируем всех на льготные когда получится потом что мы ее спровоцировали да я хочу сказать что совершенно точно программа рефинансирования я вот не согласна с прогнозами что она потеряет я там читай аналитику что есть мнение что там продажи будет меньше десяти процентов и что этот продукт себя изжил я так не считаю у нас доля рефинансирования остается все равно достаточно высокой для наших продаж и в этом году я думаю что но на уровне 10 15 процентов доли продаж при финансировании в наших по продуктовой линейке будет занимать сейчас ставки по рефинансированию интереснее даже рассматривать чем по гос программе потому что количество ранее выданных ипотечных кредитов гораздо гораздо больше с потенциалом в объеме выдач для банков чем новые продажи потому что это прямая финансовая выгода для человека вот я хотела бы еще отметить предыдущему бы только эти люди не считают там аренду люди не живут категорию еще общее переплаты ведь в любом калькуляторе которые там вот я курю в яндексе можно взять универсальная любой человек может сбить свои параметры и его учитель long- удивительный банк или вы удивительный сотрудник банка потому что я знаю другие банки я был консультантом известного банка и так далее всегда щепетильно относились к фразе общей переплаты потому что всегда как-то старались это избежать я знаю что многие банки свое время если вы помните были вы давно на рынке я знаю такие агрегаторы которые позволяли пулять ипотеку в несколько банков это не очень хорошую историю потом только в нбп и себе на гайд можно там была ситуация когда можно было посчитать переплату сразу по нескольким банкам и многие банки свое время вышли из этого потому что им не нравилось что они над фигурируют там у них несли по их формуле не самые лучшие условия по переплате а вы говорит что люди вообще это не считаю то есть вы хотите конечно заемщиков считает последнего еще до то есть он думает что он как-нибудь отдаст быстрее да причем на вопрос когда мы консультируем вот например продукт рефинансирования которыми я говорю и он безусловно останется с равно востребованным в расчет переплаты и расчет экономия по общей переплате по кредиту это основной инструмент для принятия решения нужно ли финансироваться или нет не все кредиты нужно рефинансировать то есть есть триггеры и конечно все риэлторы это знают и это инструмент работы с клиентом как посчитать клиенту выгодно ли финансироваться или нет это конечно экономя на общий превышать 6 ти риэлтором 17000 от вас заранее и как раз они это тоже не умеет считать их тоже надо обучать этой финансовой грамотности и риф финансам в основном занимаюсь все-таки ипотечные брокеры но вот еще интересный момент ведь или финанс многие считают полагаю что это снижение ежемесячного платежа к сожалению да а это неправильно это неправильно когда человек считает забивает калькулятор свои вот параметры вот у него 38 год но у меня всего изменится на 35000 год ну мне в документа собирать и возиться но первая ошибка что рефинансирование то очень просто сейчас ну это просто элементарно у нас даже оценку не надо делать по рефинансированию это самый осмотр где-то сам все делаешь погружаешь приложении фотографии через 15 минут я все готово и по общей переплате когда вот на этом примере я вот консультировала сама знакомого он гад но это вот собирает игру какие документы собирать ты все подгружаются обладает а общая переплата 680000 было приводить яночка него lilla my да то есть вот просто вслушайтесь цифры сам остаток кредита 4 миллиона и он сэкономит переплата 680000 он потратит а mobil пусть там дала литраж но все равно это авто мы при этом у него трудозатраты это 10 минут сфотографировать своего рассортировать узкой области за километров 60 так как надо отъехать то можно уже дачный участок купить на эти деньги но 1600 там небольшой час ну вот 680000 а то при сумме 4 миллиона если люди брали ну например там квартиру там три года назад когда не было господдержки брали например на готовом и и рынке на доставке 1020 10-25 или 11 ст у них было какое-то надбавка там за два документа в других банках раньше ставки немножко повыше были у нас по готовому жилье и у них квартира стоит там 8-10 миллионов с первоначальным взносом 20 процентов это значит что рефинансировать потом под 799 наши банки такая ставка он сэкономить может там больше миллиона а люди опять же не считают большие суммы они считают эти маленькие суммы ежемесячного платежа а платеж сокращается но не очень сильно при этом убеждении что я закрою там побыстрее лет за 10 не понимая из каких дополнительных доходов от и и лишь о том что рождается ребенок супруга в декрете дополнительно о стоит ли всегда бежать вот прямо в первые годы закидывать деньги быстрее быстрее гасить я насколько знаю один парень математик на таком сайте которая техники смотрят а я одной ногой с жить войти отрасль он давал расчеты показывал что не всегда стоит прямо с первого года с опережением вот это уменьшать тела и так далее что это не всегда самая выгодная стратегия я как экономист могу сказать что нужно это делает всегда но с одним условием когда вы делаете в первые годы досрочное погашение особенно большие суммы нужно всегда сокращать срок они платеж вот это самая большая ошибка потом когда говорит я плачу плачу досрочно гасил и вот в нашу там 300 тысяч а у меня платеж на 2000 рублей сократился если вы внесете там платеж 300000 это большое досрочном погашении это весомая сумма для бюджета нос сократится если вы будете хотя и плате что там в районе 3000 наверное так думаю если там на 20 лет а срок может сократиться на несколько лет сокращение срока на несколько лет это сокращение общей переплаты возможность да вам не переплачивать если вы квартиру купили за 6 миллионов с моих с точки зрения моих любимых инвестиций и взяли кредит 4 миллиона если вы досрочно будете вносить то ваша квартира в конце не будет стоить вам вам не будет стоить даль на получается есть инвестиций то я клоню 300 а экономлю потом на сокращение срока те же 400 500 совершенно правильно то есть я накладываю деньги в экономию вот этого да никто не понимаю ну я не сказал бы что никто и не люблю таких категоричных если люди финансово грамотный но финансовую грамотность населения нам нужно поднимать точно я за открытые расчеты я за то что есть ситуации даже при финансировании когда людям это не значительно сократить но тогда нужно понимать еще при рефинансировании удобно лима обслуживаться в банк удобно ли им делать досрочное погашение чтобы ты сейчас в мире когда все онлайн изменений видел график там я на своем примере опять же я конечно же и потечь ник своего банка и делаю досрочное погашение в нашем приложении прежде чем совершить досрочное погашение можно внести в калькулятор в своем мобильном приложении сумму которое ты хочешь и посмотреть насколько сократится твой срок и насколько твой платеж с отводу я хотел сказать это тоже уникальный момент то что люди при выборе банка интересные вещи заметил они задаются вот теме вопросам которых и волнуйтесь и минут на ставка размер среднемесячного плате за все больше ничего да про переплату не знают про это не знает про все нет и сам не первоначально за нос поменьше и про начать за спамишь так они будут какие условия будут если они до досрочно начнут продавать квартиру не погасив по тем как ним банка отнесется как он поможет нам выйти второе каире финансы возможность не знаю третье как удобно какой инструментарий а потому что мы берем 2 госбанка 1 все в порядке с приложения со все 100 у второго всех ломает по полной программе то в моем не не извините-ка банк как-то не имеет отношения я знаю просто как у второго госбанка все еще кривые коз я знаю банка и приложив я являюсь клиентом и 1 этого банка и alphago соответственно что я понимаю что с учетом приложения удобства это и есть то взаимоотношений с люди не понимают что вступая в банком подписав этот ипотечный договор купив квартиру они только начинают путь с банковой не заканчивают да у них вдруг вот такой ох мы купили квартиру все теперь вот начинается все взаимоотношения с банком много людей задают вопрос а как я буду платить каких бы где мне удобно там как можно платить онлайн не онлайн как карта привязать еще чуток далее или вот в этот момент людей особой от него я к сожалению должна констатировать что очень мало людей задаются этим вопросом на даже там как платить еще этот вопрос там более-менее модный у наших заемщиков самое главное что люди должны понимать что ипотека с ними надолго это чаще всего не год не 2 это 5-7-10 лет в это время происходит очень много процессов которые неизбежны при ипотечном кредите нужно взять справку вот нужно задаться вопросом вот я буду получать возмещение процентов уплаченных как я буду получать справки буду ездить звонить в колл-центр или я как в банке все в мобильном приложении могу себе заказать любую справку наши клиенты по ипотеке не ходят в офис то есть все свои по сопровождению вопрос можно решать в онлайне и ну я не могу там обсуждать другие банки но я знаю что мы но лучше сейчас на рынке в этом решении потому что до того как вот это стало с lock down on them a digital у нас это уже все работало это я знаю много лет да и люди к сожалению такими категориями не живут но мне сейчас кажется что после того как мы прошли весну и вкусили очень многие вкус дистанционные рабочие работы мы же сделки дистанционно проводим и мы готовим новый продукт по рефинансированию где клиент по рефинансирования не будет тоже приезжать к нам в банк будет дома проводить сам свою сделку с мобильном приложении то и все операции которые вы ожидаются ипотекой они должны проходить онлайн это удобство у нас у многих есть покупка из другого региона где покупают для детей или с юга там переезжают какое-то жилье себе дополнительное покупают и люди не могут по каждому вопросу приезжать в москву получить справку для налогового вычета получить закладную узнать где это находится поэтому это очень важно помимо того какие ему еще траты предстоят во время ипотечного кредита вот вы говорите там не считают не считают потому что когда кредит выдается есть как я говорил уже эффективная ставка куда входит все траты которые клиент но есть то-то который ни один раз у клиента по ипотеке это его страхование второе разочарование клиент ожидает когда он на строящемся желе я страхую только жизнь а когда он становится собственником получает ключи начинает страхование мужа вильно и это другая цена это тоже нужно понимать к этому нужно готовиться если это большая квартира и дорогая стоимость можно откладывать эти деньги и жиме вернемся к тому вопросу которые мы немножко потеряли а у людей сорвалось сейчас весь механизм самосохранения они видят как еще даниэль канеман нобелевский лауреат нам говорил они видят только одно число код на ипотека такая низкая ставка такой никогда не было и берут кредиты побольше они же понимают что и страхование будет от стоимости жилья потом когда но они вступят в право собственности я думаю что они это понимают на стадии когда уже готовится сделкам когда они общаются то есть знаете что страшно но сейчас у него для поведения потребительского в момент принятия решения нет этого понимания то есть когда конечно уже люди подходят к сделке им объясняют что это будет каждый год как будет продлеваться страховка какая как она изменится это уже работа там страховой компании а вот в момент принятия решения уже такой термин употреблял а как-то когда рассказывала коллегам действует клиповое мышление которое решает человека логической цепочке дальнейших действий вот он видит и мысли только короткими клипами ставка выгодно сейчас не успею быстрее все берут и мне нужно и вот эти вот короткие клипы которые с как вспышки важнее такие они толкают человека часто на эмоциональное решение он берет квартиру иногда дороже чем он может себе позволить потому что он говорит но лучше 5 метров больше может быть нужно было взять не 75 долл не считает что он берет часто в бетоне и эти пять метров будут условно говоря по 20 тысяч рублей за метр отделки ему лишние 100 тысяч где то придется раздобыть а при том что за по тегу нужно чего платить да при том что есть сейчас решение современные есть во первых кладовке которые стоят в разы дешевле метр чем квартирой можно там сделать они там ну тут много решений дальше можно было например взять готовое жилье там нет стройке да сразу сэкономить на аренде можно было взять с ремонтом и не делать его сразу не жить еще там полгода с ремонтом и тогда он мог бы взять 75 метров а то о чем мы говорим потому что эмоциональное решение которое нак липовых вот таких вот вспышках эмоциональных основаны они часто приводят к осознанию того что для него это тяжело слишком поздно я сразу премьера щеки смотрят и проклинают я сейчас объясню почему потому что весь вся суть отдела продаж новостроек все не построен на и очень нехороший тенденции я вам расскажу как они пугают людей то есть застройщиков когда господин хуснуллин мы ему ну там с моим партнерами никиты журавлем подвижкам были благодарны в ноябре там что сделал пришел сразу сказал мы продлим до июля месяца надо до конца июня 1021 он пытался сбить вот эту волну что он знал что делать отдела продаж и отделы продаж говорили льготные ипотека до 1 ноября вы не успеете вы не успеете вы не успеете и вот это все давление на человека и разумный довод даже специалиста банка будет тонуть в чем там обещает подъем цен они говорят что завтра цена будет выше они говорят вот это они и вот эти все страхи в давление с жадностью страх жадной страх и жадность страх и жадность когда объявили ипотечные каникулы вот это знаменитая выступление о которых тогда на тот момент не знали банки и call-центра в этот день просто взорвались там от количества звонков по любому поводу и поводу все решили бродил и которые не только у нас банк я вот с коллегами потом после уже всех событий встречалась профессиональном сообществе люди которые за неделю до этого взяли ипотеку они не потеряли работу но они хотели оформить ипотечные каникулы зачем это о чем говорит о том что они ее брали не очень как бы обдумав все и решение об ипотечных каникулах они опять принимали под вот этим информационным давлением мне кажется что больше здесь сработал не что застройщики пугали а информационное поле которая создается из всех медиа источников потому что это как вот период когда lock down гречневый вот крупой и вот-вот прочитала . но льготные потёк вот и какие-то методы мне показалось одинаковые потому что когда нагнетается же от h люди теряют возможность рационально мыслить на самом деле очень много людей покупают осознанно это не так что это я не могу все сказать что все покупать неосознанно только на эмоциях нет люди покупают у нас есть инвестиционные проекты у застройщиков просто их мало и нужно к ним подходить обдуманно сколько по вашему вот как вот все-таки вы как еще человек сам себе покупал карте сколько примерно проектов мазке который более-менее че инвестиционно привлекательна но на мой взгляд это не больше пятнадцати процентов просто сидеть с примерно 300 проектов строится по москве то это где-то сейчас 40 45 жилых комплексов где еще более менее в разобравшись можно увидеть какую-то я думаю что да потому что возможно еще на локации опять же расположение проекта много факторов я думаю что у объекта с точки зрения инвестиционных целей есть три критерии успеха место расположения месторасположения и место расположения вот это мое личное мнение я считаю что не сезонный проект может быть только тот который приносит от 30 и выше процентов чистой прибыли по сравнению там со всеми тратами покупка траты содержания аренда если ты там ну например там в это время что-то арендовал и потом думаю что твоя квартира там выразит следующий момент что сейчас уже как несколько там лет семь-восемь назад когда дом сдавался цены резко взлетали на 30 процентов могли цены измениться сейчас такого нет то есть к моменту окончания строительства к моменту ввода вк желая свою историю выбран уже вся история выбрана потому что ну вот как бы есть вот эти всплески как сейчас вот на рынке были в целом ну как бы эти квартиры также и стоит поэтому проектов инвестиционных на самом деле на которых можно заработать их мало и второе мое наблюдение средине среди них нет дешевых проектов это дорогие объекты и туда войти дорого да там большой заработок действительно инвестиционный такой но это объекты которые не стоят три четыре пять миллионов 1 там я про однокомнатные квартиры и студии арина купить что у неё там за три миллиона сейчас в области чтобы она выросла на 50 процентов я таких проектов не знаю может быть я ошибаюсь но мне неизвестно такие проекты инвестиционные проекты они находятся в москве ближе к центру это бизнес класс который на старте продаж действительно дает возможность там может быть заработать там по 100150 на метр и я не могу задать вопрос готовясь к программе я разговаривал с моим партнером по эфиру задвижек никита же влево мои вот он говорит такое считаете ли вы что вот именно льготная ипотека послужило неким драйвером разгона цен вообще я считаю что да я считаю что да и государственная поддержка собственной было для поддержки отрасли и отрасли строительства но информационный фон который был создан мне кажется спровоцировало рост цен наша госпожа набиуллина еда ругать наверное сми да больше всего даже вот в это все из росте циане застройщика застройщики оказали я бы застройщиков конечно не ругала мне кажется с точки зрения застройщиков ну вот если бы я была девочкой вот да как знаете вот я не мог не попытаться но это почему нет это бизнес это эта сфера которая построена так же как и все банки на прибыль и есть программа которая поддерживается программа там прозрачная эта программа была без подводных камней то есть никаких там скрытых платежей никаких скрытых выплата на на весь срок программа хорошая ставка интересная спрос большой то есть ну почему нет это коммерческая тоже сфера деятельности которая мне кажется вот прям правильно все сделал вы руководите продажи и то что я сейчас слышу это ваше мировоззрение ваша философия построено на том что с клиентом надо проговаривать открыто не корр далат это честно как транслируется в вашу философии позволяет ли вам как сотруднику банка транслируйте то философию с сотрудником которые у вас отвечает за на взаимодействии с клиент все ли сотрудники придерживаются такого же подход то что водка вам бы я пришел ну то есть будь меня нет не было никогда не был ипотекам ну не был наверное нужны в ипотеках но я к вам бы пришел потому что допустим моя супруга который боится как огня любой кредит в она бы к вам пришла потому что что вы рассказываете это честно и прозрачно как сад вот как вы оцениваете удается ли вам в банке такое живот свою свой басовский взгляд на всех сотрудников отдела продаж я знаю что перед риэлтором и часто выступайте и пытается донести ребята не надо только думать в наша миссия комиссия а вот посчитайте я уже наслышан вы бьетесь те ворота который я побился я оттуда ушел а вы еще в эти в это но вот если вот брать сотрудников вот та философия которую я сейчас слышу она в банке присутствуют в отделе продаж старайтесь вы как-то выносить до сотрудник я уверен что да у нас есть тезис банки которые у нас используется часто в рекламе и мы живем с ним не потому что нам его навязали мы потому что разделяем эту ценность вот такой слоган у нас есть не то что краснеть и вы его княжества не за что красней да и мы его раскрываем по-своему потому что ни за что краснеть это не тогда когда тебя все идеально это не тогда когда у тебя лучше и там ставки на коммерческий банк иногда мы не можем соревноваться с банками которые других финансовых условиях мы других там на горе регаться вяжем ну да мы немножко в других условиях но среди коммерческих банков мы с она там поддерживаем уровень качества и в своей команде продаж те люди которые работают с клиентами это у нас владимир вершинский говорить что лучше банк это лучшие люди я считаю что все держится на людях и вся сила в команде вот своей команде в команде людей которые работают с клиентами которых консультируют мы придерживаемся точно там ценности это честного и открытого диалога что вот хотел бы задать вот такой еще в финале вопрос а если мы посмотрим что может произойти вот сейчас смоделируем ситуацию что сейчас люди на ажиотаже вот эти льготные потеки на грани потом они начнут получать ключики многие пойму что они в этом месте жить не хотят а ипотекой есть готовит ли банк какую-то особую программу чтобы можно было легко продать свою объект из-под из-под этой ипотеки и купить другой объектом вторичными бюст ведь не самый простой способ с непогашенной ипотека выйти на рынки и продаю мы будешь понимаете какая волна может нас накрыть через два-три года мы уже эту тенденцию прочувствовали и мы готовим два продукта к выходу я надеюсь что они будут в марте первый это очень простой в расчетах и быстрый продукт это продажи квартиры из-под залога для клиентов у которых apple ипотека в сторонних банках потому что мы на рынке не очень давно там у нас ипотечного кредитования сильно развивается только дарси забавно банк на рынке него по ипотеке теперь потерь по ипотеке я конечно себя ассоциируется с ипотекой и всегда удивляюсь что в банке есть еще какие то другие продукты но действительно до ипотека в банке два года развивается поэтому у нас конечно уже большой портфель своих клиентов но он не такой как в других банках поэтому первый продукт который мы готовим это продажи из-под залога когда ипотека в другом банке и второй продукт очень интересно хотели сделать для своих клиентов это когда они взяли квартиру хотят ее улучшить взять больше там не знаю может быть у них обстоятельства изменились финансовые или дети выросли но у них уже есть ипотека в нашем банке решению надо гасить да мы хотим запустить продукт который позволит замены залога и дополнительной суммы с новой платежеспособностью пересмотреть и поменять залог и перейти в новый лимит вот мы очень хотим этот продукт сделать простым он на самом деле как первый продукт как и 2 я вот конечно в одесском сообществе там недавно получила очень много вопросов на которые не очень удобно было отвечать потому что не могу рассказать часа всех нюансах этого продукта но самая главная цель чтобы были простые расчеты в этих продуктах очень много нюансов для банка потому что нашим клиентам и часто партнером кажется что вы не можете сделать сделать и быстрее вот у них есть у них есть сделайте вы на лучше это сложная процедура по замене залоговый банк а потому что это всегда связано с отчислений оказался в да я был консультантом сбербанк этот проект адам клик и это окунулся тогда банк все нюансы . процедуры в расчеты и согласований все согласования мина схемы которая была бы рабочие то есть эта процедура замены залога она сложная потому что банк в какой-то момент может остаться без зарождаться что это совершенно необходимый инструмент для рынки потому что дальше работать вот в условии что мы все больше видим продавцов у которых ипотекой не погашена собственных средств нет при этом они опять же понимаешь что они хотят изменить свое условие иногда в меньшую сторону поняв что они переборщили на в большую сторону но соответственно у нее они не понимают как то сделать наш механизм непростой они считают изначально что выставил националь все а потом приходит продает покупателей начинает вопросы задавать ок ок ок я буду а какие гарантии как это будет вообще в банке происходить и тогда так тогда они начинают соображать да это сама схема сложная и даже если это покупатель с наличными я сама продавала квартиру которая у меня была в ипотеке и продавала и и не в ипотеку а у меня был покупатель с наличными деньгами и я хочу сказать даже покупателю с наличными деньгами объяснить что сначала он должен погасить твой кредит да твой кредит кредит до то при этом у ему в это время ничего не перейдет а только потом мы поедем подадим документы после того как он переведет средства там как бы всегда это большая часть в основном это сложно поэтому структурировать такой продукт чтобы он был в тираже для нас большая работа но для нас это приоритет сейчас номер один мы однозначно нацелены на развитие ры