RU
Ирина Сивакова
Ирина Сивакова
2 589 подписчиков
цели
988 из 1 500 платных подписчиков
Чем больше будет подписчиков, тем больше будет появляться эксклюзивных материалов, подробных инструкций, шаблонов и другого полезного контента.

Собственница квартиры потребовала убрать дымоотвод газового котла со стены дома: что решил суд

Собственница квартиры подала в суд иск к своей соседке снизу, требуя обязать ее убрать дымоотвод газового котла со стены дома. Та установила в своей квартире систему индивидуального отопления, согласовав с газовой службой установку газового котла.
Однако соседке сверху мешала труба от этого котла: она располагалась прямо под окнами ее квартиры, женщина жаловалась на то, что в ее жилье попадают продукты горения и части несгоревшего топлива, в квартире присутствует запах газа, что негативно отражалось на самочувствии истца и членов ее семьи.
Суды трех инстанций отказали ей в иске, не усмотрев в данном случае нарушения прав истца: проведенная экспертиза подтвердила, что котел был установлен в полном соответствии со всеми нормативами.
Хотя, на вопрос, создает ли дымоотвод угрозы для жизни и здоровья людей в соседних квартирах, эксперт ответить не смог ввиду отсутствия специальных познаний в области медицины.
Соседский спор дошел до Верховного суда РФ, где все ранее вынесенные решения по этому делу отменили, направив дело на пересмотр.
Во-первых, суд указал, что действующее законодательство запрещает собственникам квартир переходить на индивидуальную систему отопления при наличии технологического присоединения к центральной системе теплоснабжения многоквартирного дома, за исключением лишь случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Во-вторых, переустройство жилого помещения должно быть согласовано с органом местного самоуправления. А, учитывая, что затронута внешняя стена дома (общедомовое имущество), на установку дымоотвода следовало получить согласие всех собственников помещений дома.
Учитывая все недочеты, выявленные Верховным судом РФ в этом деле, высока вероятность того, что ответчице все же придется расстаться и с дымоотводом, и с газовым котлом в своей квартире (ВС РФ, определение № 18-КГ22-158-К4).
Автор ограничил возможность комментировать этот пост.

Уровни подписки

БАЗОВЫЙ

$ 1,12 в месяц
ПОСЛЕ ПОДПИСКИ БУДУТ ДОСТУПНЫ:
- Подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, социального (пенсионного) обеспечения и др.;
- Образцы исковых заявлений, жалоб, претензий, договоров;
- Шаблоны документов для обращений в государственные органы и учреждения;
- Эксклюзивные материалы: разъяснения от нотариусов, адвокатов, сотрудников Социального фонда РФ, Росреестра, ФНС и др.;
- Разбор примеров из судебной практики.
Наверх